中古マンション市場
2009年の中古マンション市場について市場に影響する要素について考えてみましょう。まずは税制面。注目されていた住宅ローン控除の拡充策が、2008年12月12日に発表された2009年度の与党税制改正大綱に盛り込まれました。
住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りてマイホームを購入した場合に、その年末残高の一定割合の所得税が戻ってくるという減税制度のこと。2008年内に入居した場合は、控除額の最大が160万円でした。
これに対して今回の改正で、2009年と2010年に入居した場合は、控除額が500万円にアップします。さらに、一般住宅よりも寿命が長い「長期優良住宅」に認定された中古マンションを取得して、2009年から2011年までに入居した場合は、控除額が100万円上乗せされて最大600万円になるのです。
これによって、高額中古マンション物件がさらに購入しやすくなるのではないでしょうか。