住宅ローン控除
これまでの住宅ローン控除は、対象が所得税だけでした。実際に支払っている所得税が、ローン残高から計算した控除枠より少なければ、控除しきれない未消化分が発生していたのです。しかし2009年度からは、控除の対象が住民税まで広げられます。つまり、所得税から控除した残額がある場合は、翌年度の住民税から減額されるようになるわけです。その結果、以前と同じ金額のローンを組んでも、軽減される税金が拡大することになります。
高額中古マンション物件だけでなく、一般的な住宅にも好影響を与える可能性も出てきました。
その他、「長期優良住宅」を新築した場合の所得税の特別控除、バリアフリー改修工事に対する所得税控除、土地譲渡益を一部控除する特例などが創設される予定です。方向性としては、中古マンションを含めた住宅や不動産の取引に追い風になることは間違いないでしょう。中古マンションの買い時です。